Subsidio de vivienda
Subsidio de vivienda
Es un aporte en dinero o especie otorgado al grupo familiar para facilitar la adquisición de su inmueble. Este es un subsidio que se entrega una sola vez como beneficiario en alguna de las tres modalidades, para que puedas adquirir, construir o mejorar tu casa.
Estas postulaciones se realizarán de manera presencial en la Av. Ambalá Calle 69 # 19 – 109 Sede Administrativa de ComfaTolima 1er. Piso, mediante CITA PREVIA (sólo para recepción de documentos), que deben solicitar a los Tels 608-2708181 Ext. 360 Cel. 3118769952 – 3182754800.
En el Horario de lunes a viernes de 08:00 a.m. – 12:00 m y de 02:00 p.m. – 04:00 p.m.
Para nuestros afiliados de los Municipios, los documentos pueden ser entregados en nuestras oficinas regionales del Espinal, Melgar, Mariquita, Líbano y Chaparral.
Tabla de subsidios
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA:
- No debe poseer ningún bien inmueble.
- El valor de la vivienda no debe superar los 135 SMMLV
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO:
En el caso de planes de construcción en sitio propio, la solución de vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo y alguno de los miembros del hogar debe ser propietario del terreno que se pretende construir.
- El lote no debe estar hipotecado y no tener limitación de dominio
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA:
Para esta modalidad deben presentar antes de la fecha de postulación (10 o 15 días antes), lo siguiente:
1) Un oficio solicitando un concepto técnico para mejoramiento de vivienda especificando en un breve resumen las mejoras a realizar a la vivienda.
2) Enviar en un CD registros fotográficos de toda la casa (Fachada, Sala, Comedor, Cocina, Habitaciones, Baño, Patio).
3) Copia certificado de Tradición y Libertad vigente.
4) Copia Recibo Impuesto Predial
5) Fotocopia de la cedula de ciudadanía del afiliado solicitante.
Esta documentación puede ser enviada al siguiente correo electrónico vivienda@comfatolima.com.co o en medio físico a la siguiente dirección Av. Ambala Calle 69 No. 19-109 Sede Administrativa de Comfatolima al Departamento de Vivienda y Construcción Piso 3.
En el caso de mejoramiento, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo y ninguno de los miembros del hogar debe ser poseedor o propietario de otra vivienda a la fecha de postularse.
El bien inmueble no debe estar hipotecado y no tener limitación de dominio.
Solo aplica para vivienda de interés social
Mejoramiento Estructural
Modalidad de subsidio de vivienda que aplica para el único inmueble urbano o rural del afiliado y grupo familiar que presenta afectaciones en sus cimientos, muros, columnas, vigas, estructura de cubierta, entre otros. Para iniciar el proceso el afiliado ya debe contar con la licencia o permiso emitido por las autoridades competentes.
Mejoramiento Locativo
Modalidad de subsidio de vivienda que aplica para el único inmueble urbano o rural del afiliado y grupo familiar que permite mejorar las condiciones al interior de la vivienda como: instalación de baños, cocinas, lavadero, pisos (pisos en tierra o deteriorados), cambio de cubierta, enchape, pintura; sin requerir permisos o licencias por parte de las autoridades competentes.
Características
- Debe pertenecer a un barrio legalizado
- El título de propiedad debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante.
- Contar con acceso a servicios públicos: agua y luz.
REQUISITOS PARA CUALQUIER MODALIDAD:
- SER AFILIADO A LA CAJA DE COMPENSACIÓN DEL TOLIMA “COMFATOLIMA”. Para personas afiliadas como: Trabajador Independiente, ser aportante del 2% sobre sus ingresos y Persona Pensionada, ser aportante del 2% sobre su mesada pensional y tener mínimo 6 meses de antigüedad.
- NO HABER SIDO BENEFICIARIO DE SUBSIDIO DE VIVIENDA.Lo anterior cobija los subsidios otorgados por Fondo Nacional de Vivienda, El Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana –INURBE, hoy en liquidación, Caja Agraria, hoy en liquidación, Banco Agrario, Focafé, Cajas de Compensación, Caja de Vivienda Militar y FOREC, hoy en liquidación.
- TENER UN HOGAR CONFORMADO O UNIPERSONAL. Se entiende por hogar el grupo familiar conformado por una o más personasque integren el mismo núcleo familiar. (El hogar que se postule deberá coincidir con los integrantes del grupo familiar registrado en afiliaciones).
- LOS INGRESOS DEL GRUPO FAMILIAR solicitante del subsidio deben ser iguales o inferiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.
- NINGUNO DEL GRUPO FAMILIA PUEDE SER PROPIETARIO DE VIVIENDA EN TERRITORIO NACIONAL, a menos que el subsidio que se vaya a solicitar sea para mejoramiento de vivienda o construcción en sitio propio.
- PARA LOS HOGARES QUE GANAN HASTA LOS 2 SMMLV ($ 2.847.000), es opcional y NO OBLIGATORIO, presentarse con cualquier tipo de ahorro (Cuenta de Ahorro Programado Inmovilizado, Cesantías Inmovilizadas o Ahorro en Cuota Inicial a Constructora).
- PARA LOS HOGARES QUE GANAN DE 2 A 4 SMMLV ($ 2.847.001 a $ 5.694.000), SI, es OBLIGATORIO, presentarse con cualquier tipo de ahorro (Cuenta de Ahorro Programado Inmovilizado, Cesantías Inmovilizadas o Ahorro en Cuota Inicial a Constructora).
- Contar con un PREAPROBADO o APROBADO de crédito hipotecario con cualquier entidad financiera.
PASOS A SEGUIR, SI CUMPLE CON LOS REQUISITOS:
Ingrese al Menú – Formatos de Postulación.
Si su postulación es por PRIMERA VEZ, favor diligenciar, descargar, imprimir y firmar los siguientes Formatos:
- Formato VI-F0-013 “Relación de documentos a entregar.
- Formato VI-FO-011 “Formato de Postulación”
- Formato VI-FO-066 “Declaración de estar habilitado para postular al Subsidio Familiar de Vivienda”.
Si su postulación es por SEGUNDA VEZ o MÁS VECES, favor descargar los siguientes Formatos:
- Formato VI-FO-024 (En este formato encontrará relacionado los documentos que debe entregar actualizados a la fecha de postulación
- Formato VI-FO-066 “Declaración de estar habilitado para postular al Subsidio Familiar de Vivienda”.
- Postulación por primera vez
- FORMATO VI-FO-013 – Requisitos Subsidio Familiar de Vivienda – Fovis.
- FORMATO VI-FO-011 – Formulario de postulación al Subsidio Familiar de Vivienda.
- FORMATO VI-FO-066 – Declaración de habilitado para postulación al Subsidio Familiar de Vivienda.
- Postulación segunda vez o más veces
- FORMATO VI-FO-024 – En este formato encuentra relacionado los documentos que debe entregar actualizados en la fecha de postulación.
- FORMATO VI-FO-066 – Declaración de habilitado para postulación al Subsidio Familiar de Vivienda.
VER INSTRUCTIVO ─ CÓMO DILIGENCIAR FORMATO DE POSTULACIÓN VI-FO-024
- El subsidio de vivienda tiene una vigencia de 5 años contados a partir de la fecha de la carta de asignación. Inicialmente en el transcurso de 3 años, el beneficiario del subsidio debe contar con una vivienda que tenga contrato o promesa de compra venta con constructora.
- La vigencia de los subsidios de vivienda de interés social asignados por las Cajas de Compensación Familiar será de treinta y seis (36) meses. Esta vigencia aplica desde el primer día del mes siguiente a la fecha de la publicación de su asignación. Para todos los subsidios asignados a la fecha de publicación del Decreto 1533 del 26 de agosto de 2019.
- Un mes antes de que se venza el subsidio de vivienda, esto quiere decir un mes antes de cumplir los 3 años, si el beneficiario requiere mas plazo para escriturar, debe solicitar a la caja de compensación una prorroga, la cual se le otorgará por 2 años mas para completar un total de 5 años
¿Sabes qué es el Subsidio concurrente de ComfaTolima para comprar vivienda?
La concurrencia de subsidios es una alternativa que les permite a las familias beneficiarias al Subsidio de Vivienda por la Caja de Compensación, adquirir un segundo subsidio a través de Mi Casa Ya.
El subsidio tiene como objetivo beneficiar a hogares con ingresos de hasta 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes, que corresponden a $2.847.000 .
Para acceder al subsidio, debes dirigirte a ComfaTolima y hacer la solicitud; posteriormente la caja pedirá la habilitación de la concurrencia de subsidios, y finalmente, al recibir la notificación del beneficio, debes solicitar el crédito con el subsidio Mi Casa Ya.
En el 2025, los colombianos con ingresos menores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), afiliados a una caja de compensación familiar, recibirán hasta 50 SMMLV, es decir, $71.175.000 para la compra de su vivienda.
Solicita más información en nuestro Centro de Atención Virtual CAV o a las líneas 608-2708181 Ext. 360-361.
Requisito: Para acceder a este beneficio, es necesario que el grupo familiar que se postule, cuente con
- Ingresos mensuales que no superen los 2 SMMLV.
- El valor máximo a subsidiar será hasta de 50 SMMLV sumando los dos subsidios; 30 SMMLV otorgado por la caja de compensación y hasta 20 SMMLV otorgados por FONVIVIENDA y solicitado a través del programa MI CASA YA.
Un mes antes de que se venza el subsidio de vivienda, esto quiere decir un mes antes de cumplir los 3 años, si el beneficiario requiere más plazo para escriturar, debe solicitar a la caja de compensación una prórroga, la cual se le otorgará por 2 años más para completar un total de 5 años
La prórroga es un requisito fundamental para poder escriturar y legalizar el inmueble elegido que aplicará el subsidio de vivienda.
TRAMITE PARA SOLICITAR PRORROGAS
- Diligenciar Formato de Prorroga FORMATO PRORROGA SUBSIDIO DE VIVIENDA
- Anexar copia de la Carta de Adjudicación del Subsidio Familiar de Vivienda
- Anexar copia de la Promesa de Compra Venta o Certificación de la Constructora donde especifique fecha de escrituración.
Estos documentos deben ser entregados en las oficinas de la Caja de Compensación Familiar, tercer piso, área de vivienda o vía correo electrónico: vivienda@comfatolima.com.co
Los beneficiarios de un subsidio de vivienda adquirido por nuestra Caja de Compensación Familiar, que, por múltiples motivos, deseen renunciar al mismo, y tener la posibilidad de poderse postular a futuro, deben cumplir con lo siguiente:
TRAMITE DE RENUNCIA AL SUBSIDIO DE VIVIENDA
- Diligenciar el Formato de Renuncia FORMATO VI-FO-017 RENUNCIA AL SFV
- Anexar carta de adjudicación del SFV – Original
Estos documentos deben ser entregados de manera física en la Av. Ambala Calle 69 No. 19-109 Sede Administrativa de la Caja de Compensación Familiar del Tolima “Comfatolima 3er. Piso en el Dpto. de Vivienda y Construcción.
La certificación solicitada es para movilizar cuenta de ahorro programado o cesantías debe enviar la siguiente documentación:
- Formato solicitud de movilización. FORMATO MOVILIZACIÓN CUENTA DE AHORRO Y CESANTIAS
- Anexar copia de la Certificación de la cuenta de ahorro programado o Copia de Certificación del Fondo de cesantías. (Según sea el caso).
- Realizar consignación en Bancolombia a la Cuenta Corriente 43521123847 Convenio 6229 por un valor de $ 13.300. Enviar copia de la consignación.
Si es beneficiario de un subsidio de vivienda por Comfatolima y desea abonar o consignar a la constructora o fiducia deben agregar a los documentos antes mencionados y copia de la promesa de compraventa.
Una vez diligenciado el formato con los documentos solicitados, favor escanear y enviar a los siguientes correos electrónicos: vivienda@comfatolima.com.co
La certificación de movilización será enviada por correo electrónico en los próximos 5 días hábiles posteriores a la entrega completa de la documentación o la pueden reclamar personalmente en nuestras oficinas.
Dirección Av. Ambalá Calle 69 No. 19-109 Ibagué – Tolima – Colombia Edificio ComfaTolima 3 piso
Lineas Telefónicas 608-2708181 Ext 360 – 361
Celular 3118769952 – 3182754800
Horario de Atención Lunes a Viernes de 8:00 a.m. a 12:00 m y de 2:00 p.m. a 5:00 p.m.
Email vivienda@comfatolima.com.co
Fechas de postulación
Marzo 10 al 31 de 2025
Septiembre 10 al 30 de 2025
